Noticias

no existe ttulo vigente que ampare la posesin del bien sub litis, cuando la donacin efectuada inicialmente a favor del recurrente, ha sido revertida a favor de la do

26 de Marzo de 2020 | Noticia
Noticia

No existe título vigente que ampare la posesión del bien sub litis, cuando la donación efectuada inicialmente a favor del recurrente, ha sido revertida a favor de la donante. Así lo establece el Tribunal Constitucional en la Casación N° 4749-2016.

El caso en mención se trata del se trata del recurso de casación interpuesto por el demandado, contra la sentencia de vista emitida por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmó la sentencia apelada que declaró fundada la demanda de desalojo por ocupación precaria.

En relación a ello, el demandado alega que no tiene la calidad de precario, ya que ostenta un título que no ha fenecido, ni ha sido declarado nulo judicialmente que estando a la fecha judicializados su legitimidad o validez.

En eses sentido, la Sala pierde competencia para cuestionar la propiedad de las partes, más aún cuando se viene tramitando en otros juzgados la pretensión sobre el derecho del bien sub litis; que en un proceso de desalojo, no se enerva la validez e invalidez del derecho de propiedad, cuando existe un título que aún se encuentra en proceso de litigio ante otros órganos judiciales, pues lo contrario generaría una incertidumbre jurídica y una posible injerencia a lo que pueda resolverse en las instancias judiciales mucho antes demandadas.

Respecto a ello, el Colegiado señala que la decisión adoptada por la Sala Superior resulta errónea, por cuanto, se trasgrede el derecho de las partes demandadas, quienes no tienen la condición de precarios; que no se ha tenido en cuenta que obran dos procesos seguidos entre las mismas partes, los cuales se encuentran en trámite y podrían contravenir la cuestionada resolución materia de casación; que sería irreparable ejecutar un proceso de desalojo cuando se está cuestionando el derecho de propiedad del titular del inmueble materia de Litis sobre nulidad del acto jurídico de reversión y del proceso sobre nulidad del acto jurídico de compraventa a favor de los demandantes.

Por tanto, la tramitación de otros procesos judiciales, no determina la vigencia de un título de posesión y/o propiedad, menos cuando la donación y su reversión, fueron realizadas conforme a las exigencias legales de la norma sustantiva; y si realmente, estos procesos judiciales entre las partes, surgen a fin de defender lo que consideran suyo, ello se determinará en su oportunidad, lo que de ninguna forma, impedirá al recurrente reivindique su derecho de propiedad, pues este tipo de procesos, se limita solo a verificar la vigencia o fenecimiento del título que ampara la posesión.

Finalmente, se declaro infundado el recurso de casación.

Publicidad


publicidad

Productos


prod
prod
prod
prod
prod
prod
prod
prod